Общество
Эксперт из Уфы рассказала, изменилась ли стоимость жилья и стоит ли его сейчас покупать
В феврале Центробанк поднял ключевую ипотечную ставку до 20% годовых, а со временем она опять понизилась до 9,5%. Директор ипотечного бюро Камила Фазлыева рассказала, как это повлияло на ситуацию на рынке недвижимости.
18.07.2022, 10:46

Что сейчас происходит на рынке недвижимости

В интервью UfacityNews.ru эксперт сообщила, что ставки на ипотеку на вторичное жилье понизились. Так, сейчас в банках можно оформить ипотечный кредит на покупку готовой квартиры под 10-11% годовых. Это ставки, которые были еще зимой, и они в какой-то степени оживили рынок.

«Если говорить о вторичном рынке, то сейчас мы оттолкнулись от дна. Не сказать, что произошло какое-то восстановление или началось серьезное движение, но хотя бы люди начали ходить смотреть квартиры», – сообщила эксперт.

Что касается первичного рынка, там ипотека с господдержкой правят рынком. Однако какого-то серьезного всплеска не произошло – банки фиксируют рост ипотечных кредитов, но о восстановлении говорить еще рано.

Изменились ли цены на квартиры с понижением ипотечной ставки

Изменений не произошло, пока цены в сделках продолжают снижаться. «Если вы покупатель и намерены выбрать квартиру, смело торгуйтесь. Если вы продавец, не сидите и не упирайтесь в высокую цену, а снижайте ее, потому что покупателей на рынке не так много. Если вы хотите продать, то уступайте», – посоветовала эксперт.

Стоит ли сейчас брать жилье

В этом плане Камила Фазлыева советует руководствоваться здравым смыслом, своими потребностями (рождение ребенка, распад семьи и так далее). Оценивать ситуацию лучше по своим доходам.

«Ни о каких инвестиционных квартирах сейчас речи не идет, инвесторы ушли с рынка недвижимости и в принципе правильно сделали. Сделки сейчас сугубо житейские. Процент инвестиционных квартир упал в ноль, несмотря на то, что в марте мы наблюдали истерию и все пытались вложить свои денежные средства в недвижимость, в основном в маленькие квартирки. Не надо рассматривать ипотеку как инструмент инвестирования. Призываю жителей Уфы убрать эмоции и включить практичность», – призвала эксперт.

Прогнозы

Сказать, что будет осенью-зимой, сложно. Однако застройщики уже заявляют, что понижать цены не будут, будет дальнейший рост стоимости. Одни эксперты уверяют, что зимой и осенью будет рост цен, оживление. Другие же полагают, что рынок рухнет, потому что нет предпосылок для его возрождения.

Другие новости рубрики
В Башкирии выросли цены на поезд в троллейбусах и трамваях
Общество
В Башкирии выросли цены на поезд в троллейбусах и трамваях
Госкомитет Башкирии по тарифам утвердил предельные цены на проезд в электротранспорте. ...
Вчера, 19:07
Жителям Салавата сделали фонтан, а они превратили его в помойку
Общество
Жителям Салавата сделали фонтан, а они превратили его в помойку
Администрация города показала фото.
Вчера, 11:56
В магазинах Башкирии заметно подешевели некоторые повседневные продукты
Общество / Деньги
В магазинах Башкирии заметно подешевели некоторые повседневные продукты
В основном это сезонные овощи.
Вчера, 11:21
Общество
Дара и Пантелей: В Башкирии перечислили необычные имена новорожденных
Реестр ЗАГС опубликовал данные с 1 января по 18 июня.
Вчера, 10:53
Общество / Деньги
В Башкирии назвали города с самыми доступными ценами на молоко
Стерлитамак снова оказался в лидерах.
Вчера, 10:45
Общество
В Башкирии зафиксировали случаи лихорадки Денге
Туристы привозят болезнь из отпуска в теплых странах.
Вчера, 09:29
Названы муниципалитеты Башкирии с высокой смертностью населения
Общество
Названы муниципалитеты Башкирии с высокой смертностью населения
В республике растет смертность населения. В каких районах самая тревожная ситуация.
Вчера, 07:50
Осторожно: в МЧС Башкирии предупредили о «полном наборе» неблагоприятных погодных явлений
Общество / Погода в Стерлитамаке
Осторожно: в МЧС Башкирии предупредили о «полном наборе» неблагоприятных погодных явлений
Стихия покажет себя со всех сторон.
18.06.2024, 18:20
Мать из Башкирии посадили на 11 лет за покушение на убийство своего маленького ребенка
Общество
Мать из Башкирии посадили на 11 лет за покушение на убийство своего маленького ребенка
Выпившая женщина несколько раз ударила сына ножом.
18.06.2024, 17:56